物业服务合同由谁签订，物业服务合同一般签几年

　　物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订，对物业服务企业提供的服务进行约定，业主按照约定支付报酬的合同，物业服务合同一般签订的期限不低于两年。

　　物业服务合同由业主委员会与物业服务企业签订。是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。提醒您，物业服务合同应当采用书面形式，对业主具有法律约束力。

　　物业服务合同一般签订的期限不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前,物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的,应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡镇人民政府，并到物业所在地的区、县物业管理行政主管部门备案，并继续按照合同约定做好服务，协助业主大会选聘新的物业服务企业；业主应当按时交纳物业管理服务费，至合同终止。

　　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条的规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第九百三十八条

　　物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量；

　　服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。