卖房子签字不是户主本人签字行吗，卖房子签字能让人代签吗

　　卖房子签字不是户主本人签字如果有合法的委托协议或者经过户主追认的是有效的，如果没有委托协议，户主也没追认则无效，卖房子签字可以让人代签，需要签订委托合同。

　　卖房子签字不是户主本人签字如果是有合法有效的委托协议或没有委托协议在事后被追认的是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第一百六十一条

　　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

　　卖房子签字能让人代签，当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

　　《中华人民共和国民法典》第九百一十九条

　　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

　　第九百二十条

　　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　第九百二十一条

　　委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

　　卖房需要夫妻双方到场。提醒您，不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场，就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。